2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
大田区
125.3万円/㎡
前年比+3.3%
ジェノヴィア西馬込III
東京都大田区仲池上二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩8分
2023年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
28.5
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
5,736万円
140.6万円/㎡
4,277
5,250
6,223
7,195
AI査定結果
推定相場価格
5,736万円
140.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,250万円〜6,223万円
128.7万円/㎡〜152.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ジェノヴィア西馬込III
6,780万円（166.2万円/㎡）/ 3階 / 40.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は166.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,780万円 | 166.2万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は138.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ジェノヴィア西馬込III 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅8分 | 6,780万円 | 166.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/08 | デュオステージ雪が谷大塚 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅3分 | 4,880万円 | 148.1万円 | 32.94㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | プレール・ドゥーク雪が谷大塚 大田区東雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅10分 | 4,120万円 | 132.0万円 | 31.22㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 4,480万円 | 126.6万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/20 | ピアース馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅6分 | 4,980万円 | 129.5万円 | 38.47㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/12 | クレヴィスタ久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレヴィア西馬込 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅7分 | 5,520万円 | 151.4万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/16 | ザ・グローベル大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 4,780万円 | 146.7万円 | 32.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/17 | デュオヴェール大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅11分 | 4,280万円 | 137.5万円 | 31.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/15 | パークリュクス蒲田1丁目 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅11分 | 4,580万円 | 133.8万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/02 | パークリュクス蒲田一丁目 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅10分 | 6,680万円 | 148.6万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレール・ドゥーク大森町II 大田区大森西三丁目 | 大森町駅5分 | 5,650万円 | 139.6万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2023年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/12 | リビオ蒲田ザ・ゲート 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅2分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.45㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/15 | グラサージュTOKYOCENTERPORT 大田区羽田六丁目 | 天空橋駅8分 | 5,100万円 | 134.1万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、大田区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.2万円）は大田区の平均と比較して32.6%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 66戸 / RC造
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