2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
205.5万円/㎡
前年比+24.9%
大田区
221.8万円/㎡
前年比+75.3%
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ジェノヴィア西馬込III
東京都大田区仲池上二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩8分
2023年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
6,005万円
147.2万円/㎡
4,503
5,504
6,506
7,507
AI査定結果
推定相場価格
6,005万円
147.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,504万円〜6,506万円
134.9万円/㎡〜159.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ジェノヴィア西馬込III
6,490万円（159.1万円/㎡）/ 3階 / 40.8㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は161.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 6,490万円 | 159.1万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 6,780万円 | 166.2万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | - |
| 2025/12/26 | 6,490万円 | 159.1万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/08/11 | 6,630万円 | 162.5万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は132.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ジェノヴィア西馬込III 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅8分 | 6,490万円 | 159.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/08 | デュオステージ雪が谷大塚 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅3分 | 4,880万円 | 148.1万円 | 32.94㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | プレール・ドゥーク雪が谷大塚 大田区東雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅10分 | 4,120万円 | 132.0万円 | 31.22㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/28 | アールブラン鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 3,980万円 | 122.7万円 | 32.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | クレイシア北馬込 大田区北馬込一丁目 | 長原駅7分 | 5,720万円 | 137.6万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/19 | ルフレ田園調布南 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅5分 | 4,280万円 | 120.7万円 | 35.47㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/14 | エクセレントシティ馬込ヒルズ 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 4,480万円 | 126.6万円 | 35.38㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/22 | レガリス馬込パークサイド 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 4,980万円 | 120.6万円 | 41.29㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/20 | ピアース馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅6分 | 4,980万円 | 129.5万円 | 38.47㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/26 | クレヴィスタ久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅11分 | 5,180万円 | 126.6万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/19 | クレヴィア西馬込 大田区西馬込一丁目 | 西馬込駅7分 | 5,330万円 | 146.2万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/09 | Raffistar多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 4,550万円 | 136.6万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | LogIKEGAMI 大田区池上六丁目 | 池上駅4分 | 4,900万円 | 120.7万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/10 | GE大田多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅5分 | 4,100万円 | 127.4万円 | 32.17㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | ザ・グローベル大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 4,780万円 | 146.7万円 | 32.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/14 | デュオヴェール大森山王 大田区山王三丁目 | 大森駅11分 | 4,380万円 | 140.7万円 | 31.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティーナ蒲田 大田区西蒲田六丁目 | 蒲田駅8分 | 3,880万円 | 120.5万円 | 32.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | シーンズ大森パークサイド 大田区大森北四丁目 | 大森駅9分 | 4,500万円 | 136.0万円 | 33.08㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/06 | パークリュクス蒲田一丁目 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅10分 | 4,530万円 | 132.4万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/13 | パークリュクス蒲田1丁目 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅11分 | 4,530万円 | 132.4万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレール・ドゥーク大森町II 大田区大森西三丁目 | 大森町駅5分 | 5,650万円 | 139.6万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2023年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/12 | ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT 大田区大森西六丁目 | 梅屋敷駅2分 | 4,900万円 | 119.5万円 | 41.01㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/24 | アークマーク梅屋敷アジールコート 大田区大森西六丁目 | 梅屋敷駅2分 | 4,900万円 | 119.5万円 | 41.01㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/27 | リビオ蒲田ザ・ゲート 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅2分 | 5,390万円 | 161.1万円 | 33.45㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/15 | グラサージュTOKYOCENTERPORT 大田区羽田六丁目 | 天空橋駅8分 | 5,100万円 | 134.1万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.9%上昇、大田区では75.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は大田区の平均と比較して28.3%割安です。
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